40 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marcel Houdet, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 40 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 240 mètres
- - Melun à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 856 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Houdet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Houdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marcel Houdet dans son marché local
Prix du 40 Rue Marcel Houdet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 40 Rue Marcel Houdet se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Houdet se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
