40 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 2 967 € à 4 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 240 mètres
- Melun à 755 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1214 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1257 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1814 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 856 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 862 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Marcel Houdet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marcel Houdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Marcel Houdet(3 236€)

29 Rue Marcel Houdet(3 316€)

25 Rue Marcel Houdet(3 319€)

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42 Rue Marcel Houdet(3 314€)

21 Rue Marcel Houdet(3 463€)

35 a Rue Marcel Houdet(3 402€)

35 Rue Marcel Houdet(3 318€)

Prix du 40 Rue Marcel Houdet dans son marché local

Prix du 40 Rue Marcel Houdet par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 40 Rue Marcel Houdet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marcel Houdet se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun(3,333 €)

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Marcel Houdet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marcel Houdet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.