2 Rue Notre Dame, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 457 €

de 1 949 € à 2 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Notre Dame, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de 3.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Notre Dame, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Praslin Université à 109 mètres
- Melun à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 319 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 168 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 719 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 279 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Notre Dame(2 460€)

1 Rue Notre Dame(2 534€)

4 Rue Notre Dame(2 686€)

5 Rue Notre Dame(2 689€)

7 Rue Notre Dame(2 686€)

4 ter Rue Notre Dame(2 911€)

4 bis Rue Notre Dame(2 682€)

9 Rue Notre Dame(2 611€)

Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local

Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie

Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 25.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Etienne Chevalier, 77000 Melun(2,655 €)

Place Notre-dame, 77000 Melun(2,689 €)

Rue d'Abeilard, 77000 Melun(2,658 €)

Rue Saint Etienne, 77000 Melun(2,550 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Notre Dame

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Notre Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.