13 Rue Pajol, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Pajol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 600 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 531 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 210 mètres
Ventes au 13 Rue Pajol
Les 2 ventes au 13 Rue Pajol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pajol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 13 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 13 Rue Pajol se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Pajol se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Melun et -0.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 13 Rue Pajol à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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