13 bis Rue Pajol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°15 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Pajol, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 611 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 723 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 535 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 211 mètres
Ventes au 13 bis Rue Pajol
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Pajol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Pajol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Pajol dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 13 bis Rue Pajol se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Pajol se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Pajol à Melun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Pajol est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
