3 bis Rue Pajol, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Pajol, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 573 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 522 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Pajol
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Pajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Pajol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Pajol dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 3 bis Rue Pajol se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Pajol se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Melun et 17.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Pajol à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Pajol est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
