9 Rue Pajol, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pajol, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Pajol, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 635 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 545 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pajol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pajol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pajol dans son marché local
Prix du 9 Rue Pajol par rapport à la voie
Sur Rue Pajol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 9 Rue Pajol se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pajol par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Pajol se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Melun et -5.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 9 Rue Pajol à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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