13 a Rue Poileux, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 769 €

de 1 836 € à 3 204 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 a Rue Poileux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°13 et de 4.57 % à celui du n°13 b.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 13 a Rue Poileux, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Moreau à 187 mètres
- Melun à 654 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1304 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1424 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 329 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 526 mètres

Absence de ventes récentes au 13 a Rue Poileux

Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue Poileux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Poileux(2 650€)

13 b Rue Poileux(2 648€)

15 Rue Poileux(2 648€)

11 Rue Poileux(2 648€)

10 Rue Poileux(2 660€)

8 Rue Poileux(2 559€)

6 Rue Poileux(2 453€)

2 a Rue Poileux(2 579€)

Prix du 13 a Rue Poileux dans son marché local

Prix du 13 a Rue Poileux par rapport à la voie

Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 13 a Rue Poileux se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 a Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 a Rue Poileux se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Melun et -4.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,885 €)

Rue de Verdun, 77000 Melun(2,880 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 a Rue Poileux

Les biens actuellement en vente autour du 13 a Rue Poileux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.