2 b Rue Poileux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Poileux, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 b Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 240 mètres
- - Melun à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1282 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 494 mètres
Ventes au 2 b Rue Poileux
Une vente a été recensée au 2 b Rue Poileux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Poileux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Poileux dans son marché local
Prix du 2 b Rue Poileux par rapport à la voie
Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 b Rue Poileux se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Poileux se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
