3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 253 €

de 1 724 € à 2 869 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°5 et de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 89 mètres
- Melun à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1429 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1800 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 815 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 863 mètres

Ventes au 3 Rue Rosa Bonheur

Les 2 ventes au 3 Rue Rosa Bonheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 novembre 2022

115 000 €(2 805 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun

9 août 2023

130 000 €(1 781 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Rosa Bonheur(2 276€)

1 Rue Rosa Bonheur(2 270€)

5 bis Rue Rosa Bonheur(2 319€)

30 Rue Rosa Bonheur(2 593€)

7 Rue Rosa Bonheur(2 591€)

28 b Rue Rosa Bonheur(2 590€)

10 Rue Rosa Bonheur(2 879€)

15 bis Rue Rosa Bonheur(2 834€)

Prix du 3 Rue Rosa Bonheur dans son marché local

Prix du 3 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie

Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 3 Rue Rosa Bonheur se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rosa Bonheur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosa Bonheur se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 32.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Armand de la Rochette, 77000 Melun(2,925 €)

Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun(2,687 €)

Passage de la Gare, 77000 Melun(2,626 €)

Place de L 'Ermitage, 77000 Melun(2,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rosa Bonheur

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rosa Bonheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.