3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rosa Bonheur, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 89 mètres
- - Melun à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 815 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 863 mètres
Ventes au 3 Rue Rosa Bonheur
Les 2 ventes au 3 Rue Rosa Bonheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rosa Bonheur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 3 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Rue Rosa Bonheur se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rosa Bonheur par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rosa Bonheur se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rosa Bonheur à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rosa Bonheur est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
