10 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Aspais, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 550 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 151 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Aspais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Aspais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Aspais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Aspais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Aspais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint Aspais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Aspais dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Aspais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aspais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 10 Rue Saint Aspais se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Aspais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Saint Aspais se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 10 Rue Saint Aspais à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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