52 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Saint Aspais, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°54 et de 0.23 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 6 locaux.
À propos du 52 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 1 parking - 690 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 189 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 189 mètres
Ventes au 52 Rue Saint Aspais
Les 3 ventes au 52 Rue Saint Aspais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Saint Aspais dans son marché local
Prix du 52 Rue Saint Aspais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aspais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 52 Rue Saint Aspais se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Saint Aspais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Saint Aspais se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
