2 bis Rue Saint Jacques, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Jacques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 7 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 359 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 359 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Jacques, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 2 bis Rue Saint Jacques se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Jacques se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Jacques à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Jacques est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 550 € au 2 bis Rue Saint Jacques à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 139 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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