22 quater Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 quater Boulevard Chéreau, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 97 mètres
- - Montereau à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 365 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 365 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 441 mètres
Ventes au 22 quater Boulevard Chéreau
Les 6 ventes au 22 quater Boulevard Chéreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Boulevard Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Boulevard Chéreau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Boulevard Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Boulevard Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Boulevard Chéreau dans son marché local
Prix du 22 quater Boulevard Chéreau par rapport à la voie
Sur Boulevard Chéreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 22 quater Boulevard Chéreau se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Boulevard Chéreau par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Boulevard Chéreau se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 20.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Boulevard Chéreau à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 22 quater Boulevard Chéreau est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
