31 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Chéreau, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 86 mètres
- - Montereau à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 297 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 297 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Chéreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Chéreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Chéreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Chéreau dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Chéreau par rapport à la voie
Sur Boulevard Chéreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 31 Boulevard Chéreau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Chéreau par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Chéreau se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 31.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Chéreau à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Chéreau est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
