32 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Chéreau, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Chéreau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 77 mètres
- - Montereau à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 306 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 306 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 332 mètres
Ventes au 32 Boulevard Chéreau
Les 6 ventes au 32 Boulevard Chéreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Chéreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Chéreau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Chéreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Chéreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Chéreau dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Chéreau par rapport à la voie
Sur Boulevard Chéreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 32 Boulevard Chéreau se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Chéreau par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Chéreau se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 25.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Chéreau à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Chéreau est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
