16 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Cretté Preignard, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Cretté Preignard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Amendes à 170 mètres
- - Montereau à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 835 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 835 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Cretté Preignard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Cretté Preignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Cretté Preignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Cretté Preignard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Cretté Preignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Cretté Preignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Cretté Preignard dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Cretté Preignard par rapport à la voie
Sur Boulevard Cretté Preignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 16 Boulevard Cretté Preignard se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Cretté Preignard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Cretté Preignard se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 41.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Cretté Preignard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Cretté Preignard est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
