4 Rue Gué Pucelle, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gué Pucelle, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gué Pucelle, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allasseur à 80 mètres
- - Montereau à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 925 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 153 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 925 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Gué Pucelle
Les 9 ventes au 4 Rue Gué Pucelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gué Pucelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gué Pucelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gué Pucelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gué Pucelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gué Pucelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Gué Pucelle par rapport à la voie
Sur Rue Gué Pucelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 4 Rue Gué Pucelle se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gué Pucelle par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gué Pucelle se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gué Pucelle à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gué Pucelle est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
