17 Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jules Hemet, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jules Hemet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jules Hemet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jules Hemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jules Hemet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Hemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Hemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jules Hemet dans son marché local
Prix du 17 Rue Jules Hemet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hemet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 17 Rue Jules Hemet se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jules Hemet par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jules Hemet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 31.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jules Hemet à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jules Hemet est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
