7 bis Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Hemet, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 260 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jules Hemet
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Jules Hemet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Hemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Hemet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Hemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Hemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Hemet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Hemet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hemet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 7 bis Rue Jules Hemet se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Hemet par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Hemet se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 24.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Hemet à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Hemet est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
