21 bis Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Mauregard, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Mauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Mauregard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Mauregard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 21 bis Rue Mauregard se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Mauregard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Mauregard se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 21.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Mauregard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Mauregard est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
