22 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mauregard, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 bis et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mauregard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mauregard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mauregard dans son marché local
Prix du 22 Rue Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 22 Rue Mauregard se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mauregard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mauregard se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 21.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mauregard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mauregard est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
