5 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mauregard, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°21 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mauregard, 77144 Montévrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophora à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mauregard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mauregard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mauregard dans son marché local
Prix du 5 Rue Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 5 Rue Mauregard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mauregard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mauregard se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 19.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mauregard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mauregard est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 5 Rue Mauregard à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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