44 Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Courlus, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², identique à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3053 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Garennes à 515 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1354 mètres
- - Ecole élémentaire à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Courlus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Courlus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courlus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Courlus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Courlus dans son marché local
Prix du 44 Rue des Courlus par rapport à la voie
Sur Rue des Courlus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 44 Rue des Courlus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Courlus par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Courlus se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 12.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Courlus à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Courlus est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
