5 Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Courlus, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Garennes à 507 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 994 mètres
Ventes au 5 Rue des Courlus
Les 7 ventes au 5 Rue des Courlus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Courlus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Courlus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Courlus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Courlus par rapport à la voie
Sur Rue des Courlus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 5 Rue des Courlus se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Courlus par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Courlus se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 12.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Courlus à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Courlus est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
