5 bis Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Courlus, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Courlus, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1582 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Garennes à 505 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1260 mètres
- - Ecole élémentaire à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Courlus
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Courlus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Courlus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Courlus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Courlus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Courlus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Courlus dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Courlus par rapport à la voie
Sur Rue des Courlus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 5 bis Rue des Courlus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Courlus par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Courlus se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 12.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Courlus à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Courlus est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
