25 Quai Victor Hugo, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Victor Hugo, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 480 mètres
Ventes au 25 Quai Victor Hugo
Une vente a été recensée au 25 Quai Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 Quai Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Quai Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 25 Quai Victor Hugo se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Victor Hugo par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Victor Hugo se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 12.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Victor Hugo à Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Victor Hugo est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
