25 Rue Bézout, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bézout, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bézout, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 580 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 239 mètres
Ventes au 25 Rue Bézout
Une vente a été recensée au 25 Rue Bézout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bézout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bézout, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bézout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bézout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bézout dans son marché local
Prix du 25 Rue Bézout par rapport à la voie
Sur Rue Bézout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 25 Rue Bézout se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bézout par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bézout se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Nemours et 33.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bézout à Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bézout est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 25 Rue Bézout à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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