42 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gautier 1er, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Gautier 1er, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1112 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gautier 1er
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gautier 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gautier 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gautier 1er, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gautier 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gautier 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gautier 1er dans son marché local
Prix du 42 Rue Gautier 1er par rapport à la voie
Sur Rue Gautier 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 42 Rue Gautier 1er se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gautier 1er par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Gautier 1er se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Gautier 1er à Nemours
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Gautier 1er est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
