10 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Daunay, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°10 bis et de n°16 c.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Léon Daunay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Léon Daunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Daunay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Daunay dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Daunay par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 10 Rue Léon Daunay se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Daunay par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Daunay se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 15.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Daunay à Nemours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Daunay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 10 Rue Léon Daunay à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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