10 bis Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Léon Daunay, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°16 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Léon Daunay, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 488 mètres
Ventes au 10 bis Rue Léon Daunay
Les 4 ventes au 10 bis Rue Léon Daunay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Léon Daunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Léon Daunay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Léon Daunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Léon Daunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Léon Daunay dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Léon Daunay par rapport à la voie
Sur Rue Léon Daunay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 10 bis Rue Léon Daunay se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Léon Daunay par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Léon Daunay se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 14.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Léon Daunay à Nemours
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Léon Daunay est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
