21 Rue Sanson, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sanson, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1084 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1084 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sanson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sanson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 21 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 21 Rue Sanson se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sanson par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sanson se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 25.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sanson à Nemours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sanson est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
