24 Rue Sanson, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sanson, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1078 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1078 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 412 mètres
Ventes au 24 Rue Sanson
Une vente a été recensée au 24 Rue Sanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sanson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 24 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 24 Rue Sanson se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sanson par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sanson se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Nemours et 33.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sanson à Nemours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sanson est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
