5 Rue Sanson, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sanson, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Sanson, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1091 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1091 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 458 mètres
Ventes au 5 Rue Sanson
Les 2 ventes au 5 Rue Sanson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sanson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sanson dans son marché local
Prix du 5 Rue Sanson par rapport à la voie
Sur Rue Sanson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 5 Rue Sanson se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sanson par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Sanson se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nemours et -43.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 5 Rue Sanson à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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