46 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², inférieur de 14.25 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 46 Avenue des Coquelicots, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mairie Rouxel Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 623 mètres
- - Ecole primaire Pablo Neruda à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Coquelicots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Avenue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 46 Avenue des Coquelicots se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Coquelicots par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue des Coquelicots se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Pontault-Combault et 60.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
