3 Rue de la Chaussée, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chaussée, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Commercial.
- 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 599 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chaussée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 3 Rue de la Chaussée se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chaussée par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chaussée se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 6.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chaussée à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chaussée est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
