2 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Rey, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Commercial.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0506 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1312 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 592 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gilbert Rey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gilbert Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Rey, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Rey dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 2 Rue Gilbert Rey se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Rey par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert Rey se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 14.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert Rey est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 250 € au 2 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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