4 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Rey, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Commercial à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2844 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 594 mètres
- - Ecole maternelle les Trois Merlettes à 212 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 38 mètres
Ventes au 4 Rue Gilbert Rey
Une vente a été recensée au 4 Rue Gilbert Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Rey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Rey dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 4 Rue Gilbert Rey se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Rey par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gilbert Rey se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gilbert Rey est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontault-Combault a augmenté de 6.29 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 4 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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