35 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gilbert Rey, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°72 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°33.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gilbert Rey, 77340 Pontault-Combault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monthety à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 934 mètres
- - Ecole maternelle Château Candalle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques Dubus à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gilbert Rey
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gilbert Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gilbert Rey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gilbert Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gilbert Rey dans son marché local
Prix du 35 Rue Gilbert Rey par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Rey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 35 Rue Gilbert Rey se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gilbert Rey par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gilbert Rey se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 9.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gilbert Rey est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontault-Combault, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 19.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 35 Rue Gilbert Rey à Pontault-Combault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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