3 Rue Valérie, 77340 Pontault-Combault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valérie, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Valérie, 77340 Pontault-Combault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cimetière Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Jean Barberet à 613 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valérie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valérie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valérie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Valérie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valérie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valérie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valérie dans son marché local
Prix du 3 Rue Valérie par rapport à la voie
Sur Rue Valérie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 3 Rue Valérie se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valérie par rapport à Pontault-Combault et à Seine-et-Marne
À Pontault-Combault, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Valérie se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Pontault-Combault et 36.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontault-Combault a baissé de 6.42 % sur 1 an et baissé de 19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 792 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 848 €/m² sur la période récente.
