8 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dampmart, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 143 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 991 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dampmart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dampmart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dampmart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dampmart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dampmart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dampmart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dampmart dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dampmart par rapport à la voie
Sur Rue de Dampmart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 8 Rue de Dampmart se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dampmart par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dampmart se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 6.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dampmart à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dampmart est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
