1 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Commerces, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Commerces, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Arche Guedon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 131 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mogotte à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 184 mètres
- - Collège Nellie Bly à 290 mètres
- - Ecole maternelle L'Arche Guédon à 133 mètres
- - Ecole élémentaire L'Arche Guédon à 137 mètres
Ventes au 1 Allée des Commerces
Une vente a été recensée au 1 Allée des Commerces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Commerces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Commerces, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Commerces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Commerces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Commerces dans son marché local
Prix du 1 Allée des Commerces par rapport à la voie
Sur Allée des Commerces, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 1 Allée des Commerces se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Commerces par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Commerces se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Commerces à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Commerces est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 1 Allée des Commerces à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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