10 Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1067 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 10 Allée Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Allée Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 10 Allée Emile Reynaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Emile Reynaud par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Emile Reynaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Torcy et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Emile Reynaud à Torcy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Emile Reynaud est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
