14 Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Emile Reynaud, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Zay-Mendès France à dominante tertiaire.
4 niveaux - 17 locaux - 121 parkings - 1588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Schoelcher à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 24 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1010 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Emile Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Emile Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 14 Allée Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Allée Emile Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 14 Allée Emile Reynaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Emile Reynaud par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Emile Reynaud se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 14.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Emile Reynaud à Torcy
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Emile Reynaud est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
