1 Allée Nicephore Niepce, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Nicephore Niepce, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Belvédère.
4 niveaux - 1963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 233 mètres
- - Collège Louis Aragon à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 834 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Nicephore Niepce, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 1 Allée Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Allée Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 1 Allée Nicephore Niepce se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Nicephore Niepce par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Nicephore Niepce se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Torcy et 8.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Nicephore Niepce à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Nicephore Niepce est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
