15 Allée Pirouette, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Pirouette, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Pirouette, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 58 parkings - 4599 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 359 mètres
- - Collège Louis Aragon à 393 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 276 mètres
- - Ecole primaire Les Gradins à 90 mètres
Ventes au 15 Allée Pirouette
Une vente a été recensée au 15 Allée Pirouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Pirouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Pirouette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Pirouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Pirouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Pirouette dans son marché local
Prix du 15 Allée Pirouette par rapport à la voie
Sur Allée Pirouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 15 Allée Pirouette se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Pirouette par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Pirouette se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Torcy et 0.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Pirouette à Torcy
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Pirouette est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
