12 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°14 g mais supérieur de 4.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 174 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 174 logements - 5 locaux - 55 parkings - 5712 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Louis Aragon à 553 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 255 mètres
Ventes au 12 Avenue de Lingenfeld
Les 11 ventes au 12 Avenue de Lingenfeld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Lingenfeld, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 12 Avenue de Lingenfeld se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Lingenfeld se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Torcy et 3.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Lingenfeld est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
