13 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 2705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 385 mètres
- - Collège Louis Aragon à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Lingenfeld
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Lingenfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Lingenfeld, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 13 Avenue de Lingenfeld se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Lingenfeld se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Lingenfeld est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 13 Avenue de Lingenfeld à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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