1 bis Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 17.41 % à celui du n°3 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Louis Aragon à 577 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 243 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Lingenfeld
Les 8 ventes au 1 bis Avenue de Lingenfeld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Lingenfeld, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 1 bis Avenue de Lingenfeld se situe 46.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Lingenfeld se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 34.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Lingenfeld est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 850 € au 1 bis Avenue de Lingenfeld à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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