20 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 790 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Louis Aragon à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 202 mètres
Ventes au 20 Avenue de Lingenfeld
Les 3 ventes au 20 Avenue de Lingenfeld donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Lingenfeld, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 20 Avenue de Lingenfeld se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Lingenfeld se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Torcy et 15.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Lingenfeld est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
