28 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Lingenfeld, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Lingenfeld, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 608 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives De Maubuée à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège Louis Aragon à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 963 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 260 mètres
Ventes au 28 Avenue de Lingenfeld
Une vente a été recensée au 28 Avenue de Lingenfeld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Lingenfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Lingenfeld, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lingenfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Lingenfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Lingenfeld dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Lingenfeld par rapport à la voie
Sur Avenue de Lingenfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 28 Avenue de Lingenfeld se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Lingenfeld par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Lingenfeld se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Torcy et 12.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Lingenfeld à Torcy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Lingenfeld est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
